STEP10:引渡し STEP9:契約 STEP8:必要書類確認 STEP7:申込み STEP6:物件内観 STEP5:物件問合せ STEP4:不動産会社へ STEP3:情報収集 STEP2:条件決め STEP1:家賃設定

STEP6:お部屋の見学!

さていよいよ実際に物件の下見に行きましょう。このときの注意項目は、チェックポイントとして表にまとめたので詳しくはそちらを参照して下さい。ただ来店して見せてもらった間取りやその物件の概要(エリアや築年数など)などの情報を、実際自分の目で確かめるために内観するので、書類ではわからない点(日当たりや周囲の環境、方角は南向きかどうか磁石で測ってみるなど)を確認することが大切です。 そして、内観の際に持っていくと便利なものは、メジャー(家具が入るかどうか)、メモ帳(詳細の印象等を書き込む)。実際見てみてポイントの高い物件を挙げるなら、たとえばお風呂に窓がある物件、隣室との間に収納スペースがあり生活音が響かないですむ物件、便利なコンセントの多い物件、というように物件と人によっていろいろなケースが考えられるので、よくチェックしよう。 また案内は不動産業者の人に車で連れていってもらうことが多いと思うので、帰りは自分で実際行ってみることも大切です。 

(内観チェックリスト)
室内
●実際の間取りや設備概要に相違はないか
●日当たりはどうか。実際に何時ごろまで日が当たるか
●自分が現在持っている家具は、部屋に入るかどうか
●周囲の生活騒音はどの程度か。また気になる臭いはないか
●収納スペースはどの程度あるのか
●部屋の中にコンセントやテレビ端子などがあるか
●給湯設備などは実際使えるようになっているか、水やお湯の出方や流れ具合はどうか
●周囲にどんな人が住んでいるのか。
●周辺道路等の騒音が気になる場合、窓が開けられないくらいかどうか(窓が防音対策されているか)
●湿気はどの程度か、窓を開けて風が部屋の中を通りやすいか
建物敷地内
●エントランスホールや廊下、エレベーターなどの共有部分がきちんと管理されているか
●ゴミ袋が乱雑に、時間外に置かれていないか、ゴミ置き場がきれいになっているか
●駐車場の有無、建物からどのくらい離れているか、屋根は付いているかどうか
交通の便・環境等
●途中の道にコンビニ・スーパー・病院・銀行などの生活関連施設がどのぐらいあったか
●商店や病院の場合、営業時間もチェックしておくこと
●夜道の場合、人通りや街灯が少ないなど、防犯上気になるところがないか
 

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