不動産用語集
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か行

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カーテンウォール

読み:かーてんうぉーる  用途:建物  解説:高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震...

カーテンレールボックス

読み:かーてんれーるぼっくす  用途:設備  解説:一般にはカーテンボックスという。カーテンをスムーズに開閉するための...

カーボンニュートラル

読み:かーぼんにゅーとらる  用途:その他  解説:人間活動において、二酸化炭素の排出と吸収が相殺されてゼロであること...

開口部

読み:かいこうぶ  用途:建物  解説:壁・床・屋根に設けられた開口部分のこと。窓、出入口、天窓などを指す...

階高

読み:かいだか  用途:建物  解説:ある階の水平基準面から直上階の水平基準面までの高さのこと。

改築

読み:かいちく  用途:建物  解説:建築物の全部もしくは一部を除却すると同時に、これと同様の規模・構造...

海中公園地区

読み:かいちゅうこうえんちく  用途:その他  解説:国立公園または国定公園の中の海面・海中で指定される地区(自然公園法...

海中特別地区

読み:かいちゅうとくべつちく  用途:その他  解説:自然環境保全地域の中の海面・海中で指定される地区(自然環境保全法第...

解約

読み:かいやく  用途:契約  解説:法律行為の一つで、意思表示により契約関係を消滅させることをいう。意...

解約手付

読み:かいやくてつけ  用途:契約  解説:手付の一種で、手付の放棄(または手付の倍額の償還)によって、任意に...

社印

読み:かくいん  用途:その他  解説:会社の印鑑であって、代表者印でも、銀行印でもない印鑑のこと。印影が...

貸主

読み:かしぬし  用途:取引形態  解説:仲介業者がいない、家主との直接な契約になります。仲介では無い為仲介...

蟻害

読み:ぎがい  用途:その他  解説:シロアリにより主に木材が食い荒らされ、建築物の歪み・傾きなどのさま...

機械換気(強制換気)

読み:きかいかんき  用途:設備  解説:機械設備を用いる換気方法をいう。換気の方法は大きく分けて、自然の通...

期限(期限の利益)

読み:きげん  用途:その他  解説:法律行為に付された始期または終期のこと。例えば、債務を負う契約を締...

期限付き建物賃貸借

読み:きげんつきたてものちんたいしゃく  用途:契約  解説:借地借家法(平成4年8月1日施行)によって創設され、平成12年3月1日に法...

危険負担

読み:きけんふたん  用途:その他  解説:売買契約、請負契約のような双務契約(両当事者が債務を負う契約)によ...

基準階面積

読み:きじゅんかいめんせき  用途:建物  解説:中高層ビルにおいて、最も一般的にレイアウトされた階(基準階)の面積...

基準地価

読み:きじゅんちか  用途:費用  解説:都道府県地価調査により公報された「基準地」の価格のこと。都道府県地...

規制緩和

読み:きせいかんわ  用途:その他  解説:民間の産業活動や事業活動に対する政府の規制を縮小すること。政府は、...

規制区域

読み:きせいくいき  用途:その他  解説:土地の投機的取引が相当範囲で集中的に行なわれ、またはその恐れがある...

基礎(建物の~)

読み:きそ  用途:建物  解説:建物の荷重を地盤に伝えるための構造のこと。直接基礎と杭基礎の2種類...

基礎控除

読み:きそこうじょ  用途:建物  解説:所得控除の一つ。基礎控除は、すべての個人について常に所得から控除す...

既存住宅の建設住宅性能評価書

読み:きぞんじゅうたくのけんせつじゅうたくせいのうひょうかしょ  用途:建物  解説:登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅...

既存宅地

読み:きそんたくち  用途:その他  解説:市街化調整区域は市街化を抑制する区域であるので、建築が厳しく規制さ...

既存道路

読み:きそんどうろ  用途:建物  解説:建築基準法が適用された際に現に存在していたことを理由として「建築基...

既存不適格建築物

読み:きぞんふてきかくけんちくぶつ  用途:建物  解説:事実上建築基準法に違反しているが、特例により違法建築ではないとされ...

北側斜線制限

読み:きたがわしゃせんせいげん  用途:その他  解説:次のような高さの規制のことである。1.自分の敷地の北側に隣の敷地が...

北側高さ制限

読み:きたがわたかさせいげん  用途:建物  解説:次のような高さの規制のことである。1.自分の敷地の北側に隣の敷地が...

寄附行為

読み:きふこうい  用途:その他  解説:財団法人を設立する場合に定めなければならない事項をいう。少なくとも...

義務違反者に対する措置(区分所有法における~)

読み:ぎむいはんしゃにたいするそち  用途:その他  解説:分譲マンションなどの区分所有建物では、区分所有法の規定により、区分...

規約(区分所有法における~)

読み:きやく  用途:その他  解説:区分所有建物の管理規約のこと。区分所有法にもとづいて設定される、区...

規約敷地

読み:きやくしきち  用途:その他  解説:区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)により、区分所有者の規約...

客付け

読み:きゃくづけ  用途:その他  解説:不動産業界用語の一つで、売却を依頼された不動産の買い手を見つけるこ...

逆梁工法

読み:ぎゃくばりこうほう  用途:建物  解説:ラーメン構造で組み立てた梁は、一般的に天井の下を通るため、室内に梁...

逆梁工法

読み:ぎゃくばりこうほう  用途:建物  解説:ラーメン構造で組み立てた梁は、一般的に天井の下を通るため、室内に梁...

キャッシュフロー会計

読み:きゃっしゅふろーかいけい   用途:その他  解説:企業の経営成績をキャッシュ(現金・普通預金・定期預金等)の増減をも...

キャッシュフロー計算書

読み:きゃっしゅふろーけいさんしょ   用途:その他  解説:企業の一会計期間におけるキャッシュ・フロー(現金の出入り)の状況を...

キャップレート(Cap Rate)

読み:きゃっぷれーと  用途:建物  解説:還元利回りのこと。資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率を...

キャピタルゲイン(Capital Gain)

読み:きゃぴたるげいん  用途:その他  解説:資産の価格変動に伴って得る利益をいう。株式や不動産などの売買差益は...

求償債権

読み:きゅうしょうさいけん  用途:その他  解説:民法上の概念で、一定の法律上の理由で被った財産の減少について、特定...

旧耐震基準

読み:きゅうたいしんきじゅん  用途:その他  解説:建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で...

Q値

読み:きゅうち  用途:その他  解説:熱は温度差、空気圧の差、風力などにより移動する。室内外の温度差1度...

旧法上の借地権

読み:きゅうほうじょうのしゃくちけん  用途:その他  解説:借地借家法が施行された日(平成4年8月1日)より前に成立した借地権であ...

給与収入

読み:きゅうよしゅうにゅう   用途:その他  解説:給与所得者が雇用者から受ける給料、賞与等の支払額の総額のこと。この...

給与所得

読み:きゅうよしょとく  用途:その他  解説:給与によって得る所得をいい、所得税課税の対象となる所得の種類の一つ...

給与所得控除

読み:きゅうよしょとくこうじょ  用途:その他  解説:所得税の課税において、給与収入金額から控除できる金額をいう。事業収...

共益費

読み:きょうえきひ  用途:費用  解説:共同利用の部分に関する必要経費を入居者がそれぞれ負担するものです。...

共益費

読み:きょうえきひ  用途:その他  解説:賃貸集合住宅の入居者や事務所ビルのテナントが、建物の賃料とは別に負...

境界(境界確定)

読み:きょうかい  用途:その他  解説:私法上の概念であり、土地の地番を区切る線をいう。「けいかい」と読む...


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