不動産用語集
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さ行

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サーキュレーター

読み:さーきゅれーたー  用途:その他  解説:室内の暖房の空気等を循環させる装置。天井などに取り付け、冷暖房と併...

サービサー(Servicer)

読み:さーびさー  用途:その他  解説:金銭債権の回収・管理業務を営業する者のこと。金融機関や一般会社から...

サービス付き高齢者住宅

読み:さーびすつきこうれいしゃじゅうたく  用途:建物  解説:バリアフリー構造等を有し、介護・医療と連携して、高齢者を支援するサ...

サービスヤード

読み:さーびすやーど  用途:その他  解説:いわゆる裏庭、側庭、勝手庭のこと。台所と直結した庭園の一部分で、洗...

サービスルーム

読み:さーびするーむ  用途:間取り  解説:採光が不足して居室として認められない部屋をいう。建築基準法では、居...

サーモスタット

読み:さーもすたっと  用途:建物  解説:thermoは熱、statは安定装置、反射装置の意。自動制御で室温を一定に保つ...

再開発等促進区

読み:さいかいはつそくしんく  用途:その他  解説:地区計画の区域の内部において定められる、市街地の再開発・開発整備を...

債権

読み:さいけん  用途:その他  解説:私法上の概念で、ある人(債権者)が、別のある人(債務者)に対して一...

債権・債務関係

読み:さいけんさいむかんけい  用途:その他  解説:人がある人に対して給付を要求するという関係を「債権・債務関係」とい...

債権差押

読み:さいけんさしおさえ  用途:その他  解説:債務者が有する金銭債権から、債権者が満足を得る手続きのこと。債務者...

債権者代位権

読み:さいけんしゃだいいけん   用途:その他  解説:私法上の概念で、債権者がその債権を保全するため、債務者が持つ第三者...

債権者取消権

読み:さいけんしゃとりけしけん  用途:その他  解説:債権者がその債権の弁済を確保するため、債務者が成した財産を減少させ...

債権譲渡

読み:さいけんじょうと  用途:その他  解説:契約により債権を第三者に譲り渡すことをいう。これにより、もとの債権...

再建築不可

読み:さいけんちくふか  用途:建物  解説:建替えや増改築ができない状態であることをいう。例えば、接道義務を満...

債権の目的

読み:さいけんのもくてき  用途:その他  解説:人がある人に対して給付を要求することができるという権利を「債権」と...

債権法

読み:さいけんほう  用途:その他  解説:私法体系のなかで、債権債務関係を律する法体系を指す。その中心をなす...

採光

読み:さいこう  用途:その他  解説:建築基準法によれば、住宅の居室においては、採光のために、窓その他の...

催告

読み:さいこく  用途:契約  解説:相手に対して一定の行為を要求することをいう。催告をして相手方が応じ...

催告の抗弁権

読み:さいこくのこうべんけん  用途:その他  解説:債権者が保証人に保証債務の履行を請求してきた場合には、保証人は「先...

財産刑

読み:ざいさんけい  用途:その他  解説:刑罰のうち、犯人の財産を剥奪する刑罰のこと。「罰金」「科料」「没収...

再生可能エネルギー

読み:さいせいかのうえねるぎー  用途:建物  解説:短期間に再生し、あるいは消滅しない燃料源から取り出されるエネルギー...

最多価格帯

読み:さいたかかくたい  用途:その他  解説:複数の宅地建物が同時に販売されるときに、最も販売物件の多い価格帯を...

在宅福祉

読み:ざいたくふくし  用途:その他  解説:高齢者が地域社会で生活し続けること、またはそのために支援することを...

財団法人

読み:ざいだんほうじん  用途:その他  解説:民法により設立された非営利の法人であって、財産に対して法人格が与え...

サイディング

読み:さいでぃんぐ   用途:建物  解説:建物の外壁に使用する仕上材のこと。木材、セメント板、金属、セラミッ...

再売買の予約

読み:さいばいばいのよやく  用途:契約  解説:いったんAからBへ売却された物を、再びBからAへ売却することを予約する...

債務

読み:さいむ  用途:契約  解説:私法上の概念で、ある人(債権者)に対して一定の給付をなすべき義務を...

財務諸表

読み:さいむしょひょう  用途:その他  解説:企業の財務状態や経営成果およびその変化を明らかにするために作成され...

債務不履行

読み:さいむふりこう  用途:契約  解説:債権と債務との関係において、債務が履行されない状態のことを「債務不...

債務名義

読み:さいむめいぎ  用途:その他  解説:債務者に給付義務を強制的に履行させる手続き(強制執行)を行なう際に...

在来工法

読み:ざいらいこうほう  用途:建物  解説:木造建築物の工法の一つ。「在来工法」とは、「伝統工法」を母胎としな...

下がり天井

読み:さがりてんじょう  用途:建物  解説:パイプスペースや梁の出っ張りにより、天井より下に下がった部分(低く...

詐欺

読み:さぎ  用途:その他  解説:詐欺とは、他人を騙すことにより、その者に誤った動機を抱かせることで...

先取特権

読み:さきどりとっけん  用途:その他  解説:法律で定められた特殊な債権について、債務者の財産または特定の動産・...

詐欺における第三者保護

読み:さぎにおけるだいさんしゃほご   用途:その他  解説:詐欺による意思表示は、本人が取り消すことができる(民法第96条第1項)...

詐欺による意思表示

読み:さぎによるいしひょうじ  用途:建物  解説:詐欺とは、他人を騙すことにより、その者に誤った動機を抱かせることで...

先物(先物取引)

読み:さきもの(さきものとりひき)  用途:建物  解説:将来の一定時期に現実の受渡しをする条件のもとで売買し、受渡しまでの...

錯誤

読み:さくご  用途:その他  解説:錯誤とは、内心的効果意思と表示行為が対応せず、しかも表意者(=意思...

錯誤における第三者保護

読み:さくごにおけるだいさんしゃほご  用途:その他  解説:錯誤により法律行為が無効とされた場合、それにより不測の損害を被る善...

差押

読み:さしおさえ  用途:その他  解説:競売(または公売)の前提として、あらかじめ債務者の財産の売却等を禁...

差押の登記

読み:さしおさえのとうき   用途:その他  解説:不動産に対する差押が行なわれた際に、不動産登記簿に記載される登記の...

指値

読み:さしね  用途:その他  解説:売買の注文を委託する場合に指定する取引希望価格、または価格の範囲を...

雑種地

読み:ざっしゅち  用途:その他  解説:不動産登記における地目の一つ。地目は、土地の表示に関する登記の登記...

サブプライムローン

読み:さぶぷらいむろーん  用途:その他  解説:アメリカで実施されているローンのうち、比較的信用力の低い人に対する...

サブリース

読み:さぶりーす  用途:取引形態  解説:賃借人が第三者にさらに賃貸することであるが、特に、住宅の管理を手が...

サムターン

読み:さむたーん  用途:設備  解説:扉を閉めた状態で、指でつまんで回すと施錠される捻り金具。外側からは...

さや管ヘッダー工法

読み:さやかんへっだーこうほう   用途:建物  解説:給水・給湯設備の施工方法の一つ。ヘッダーと呼ばれる分岐管を、あらか...

更地

読み:さらち  用途:その他  解説:建物等が存在しない土地のこと。

3階建て建築物の技術的基準

読み:さんかいだてけんちくぶつのぎじゅつてききじゅん  用途:建物  解説:準防火地域は、火災を防止するために比較的厳しい建築制限が行なわれる...

3,000万円特別控除

読み:さんぜんまんえんとくべつこうじょ   用途:その他  解説:譲渡所得の課税において、譲渡益から3,000万円を控除して課税する制度を...


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